Moobee의 '자질구레 이야기'
잠실 엘스 아파트 시세 25평,33B평,33A평,33C평,45평 본문
잠실 엘스 아파트 시세 25평,33B평,33A평,33C평,45평
안녕하세요? Moobee 입니다. 오늘은 ‘잠실 엘스 아파트 시세 25평,33B평,33A평,33C평,45평’에 대해 알아보도록 하겠습니다.
토지거래허가구역으로 지정된 지 6개월이 지난 서울 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동 아파트에서 신고가 거래가 쏟아지고 있습니다. 이들 지역은 규제 이후 한동안 거래가 자취를 감추는 듯했었는데요. 그러나 ‘풍선효과’로 인근 집값이 오르고, 서울 강북과 지방광역시 아파트까지 급등하자 상황이 달라졌습니다. 거래 제한 때문에 상대적으로 못 올랐다는 인식이 확산되면서 매수세가 몰리고 있습니다. 전문가들은 “공급 여건이 나아질 조짐이 없자 강남 핵심 지역이 규제를 뚫고 신고가를 기록하고 있다”고 설명했습니다.
16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 대치동 ‘미도2차’ 전용면적 84㎡는 지난 7일 24억5000만원에 거래되며 신고가를 썼습니다. 해당 주택형은 토지거래허가제가 시행되기 직전인 지난 6월 22억~22억7000만원에 손바뀜했다가 한동안 매매가 끊겼는데요. 그러다 지난달 19일 24억1000만원 신고가에 거래된 뒤 불과 약 보름 만에 다시 고점을 경신했습니다.
정부는 ‘6·17 부동산 대책’을 통해 지난 6월 23일부터 강남구 대치동과 삼성동, 청담동, 송파구 잠실동을 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 잠실 마이스(MICE), 영동대로 복합개발 등 개발 호재가 겹친 이들 지역 아파트값이 급등하는 것을 막기 위한 조치인데요. 대지지분 18㎡가 넘는 주택을 구입하려면 관할 구청의 허가를 받아야 하고, 전세 보증금을 끼고 사는 ‘갭 투자’도 원천 차단됩니다.
그러나 토지거래허가제 이후 잠잠하던 대치동에선 지난달부터 신고가 거래가 쏟아지고 있는데요. 지난달 ‘선경’ 전용 136㎡와 전용 127㎡는 각각 39억원과 35억원에 거래되며 신고가를 기록했습니다. 해당 단지는 6월 이후 거래가 한 건도 이뤄지지 않다가 최근 들어 신고가 거래가 터지고 있는데요. 대치동 학원가 중심에 있는 ‘대치삼성’ 전용 97㎡도 6월 23억원에서 지난달 1억6000만원 오른 24억6000만원에 매매계약서를 썼습니다. 이외 ‘동부센트레빌’ ‘대치아이파크’ 등에서 신고가가 나왔습니다.
매수 문의가 이어지자 호가를 올리거나 거래허가를 받고도 계약을 무르는 매도자들이 나오고 있다고 하는데요. 대치동 A공인 대표는 “다른 지역에서 중대형 평수로 ‘갈아타기’를 하려는 매수 문의가 많다”며 “구청에 낸 매도 허가 신청을 취소하거나 허가를 받고 나서 계약을 취소하는 사례까지 나오고 있다”고 전했습니다.
송파구 잠실동과 강남구 삼성·청담동도 비슷한 분위기인데요. 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용 119㎡는 지난 3일 27억원 신고가에 손바뀜했습니다. 잠실동 ‘우성’ 전용 96㎡도 이달 초 19억4500만원에 거래돼 고점을 경신했습니다. 삼성동 ‘래미안삼성1차’ 전용 106㎡는 지난달 23억원에 거래돼 3년 전 거래가격 14억5000만원보다 한번에 8억5000만원이 뛰었습니다. 청담동 ‘진흥’ 전용 145㎡도 지난달 신고가(26억7000만원)에 팔렸습니다.
잠실 엘스 아파트 단지 정보는 아래와 같습니다.
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단지 정보 |
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세대수 |
5678세대(총72개동) |
저/최고층 |
17층/34층 |
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사용승인일 |
2008년 09월 30일 |
총주차대수 |
7712대(세대당 1.35대) |
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용적률 |
275% |
건폐율 |
16% |
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건설사 |
대림산업, 삼성물산, 현대건설, 현대산업개발(주) |
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난방 |
지역난방, 열병합 |
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관리사무소 |
02-416-2883 |
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주소 |
서울시 송파구 잠실동 19 서울시 송파구 올림픽로 99 |
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면적 |
84㎡, 109B㎡, 109A㎡, 111C㎡, 149㎡ |
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잠실 엘스 아파트는 25평33B평33A평33C평45평 등이 있습니다.
<잠실 엘스 아파트 25평>
잠실 엘스 25평의 전반적인 실거래가 입니다. 5년 기준으로 봤는데 5년 전에는 8 정도였지만 지금 매매가는 거의 18-19억입니다.
<잠실 엘스 아파트 33B 평>
잠실 엘스 아파트 33B 평의 전반적인 실거래가 입니다. 5년 기준으로 봤는데 5년 전에는 10억 정도였지만 지금 매매가는 21-22억대 입니다.
<잠실 엘스 아파트 33A 평>
잠실 엘스 아파트 33A평의 전반적인 실거래가 입니다. 33B와 유사하게 5년 기준으로 봤는데 5년 전에는 10억 정도였지만 지금 매매가는 21억대 입니다.
<잠실 엘스 아파트 33C 평>
잠실 엘스 아파트 33C평의 전반적인 실거래가 입니다. 33C평이 33A, B평 보다 더 활발한 거래를 이루고 있는 것을 볼수가 있습니다. 5년 기준으로 봤는데 5년 전에는 9-10억 정도였지만 지금 매매가는 22억대로 33A, B평 보다 약간 더 높은 것을 알 수가 있습니다.
<잠실 엘스 아파트 45평>
마지막으로 잠실 엘스 아파트 48평의 전반적인 실거래가 입니다. 5년 기준으로 봤는데 5년 전에는 13-14억 정도였지만 지금 매매가는 27억대 입니다.
잠실 엘스 아파트의 실거래를 보니 잠실 엘스 아파트 25평은 5년 전에 비해 무려 10억 정도 올랐고 나머지 평수는 또한 전부 11-12억 정도가 올랐네요. 정말 대단한 집값 상승으로 볼 수가 있습니다. 앞으로 더 오를지 아니면 부동산 정책으로 집값을 잡을 수 있을지 앞으로 두고 봐야 할 일이겠네요.
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