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망미주공아파트 재건축…2022년 3~4월 시공사 선정 계획
안녕하세요? Moobee 입니다. 오늘은 ‘망미주공아파트 재건축…2022년 3~4월 시공사 선정 계획’에 대한 소식을 알려드리도록 하겠습니다.
아시안게임이 열렸던 1986년 부산 수영만에 국제 경기를 위한 요트 경기장이 생기고 주변에 새 아파트들이 잇따라 건립됐습니다. 세계인들의 방문을 앞둔 만큼 이전과는 다른 개념의 아파트들이 많이 등장했는데요. 그 중에서도 수영만 요트 경기장과 해운대를 한눈에 조망할 수 있는 부산 망미 주공아파트는 그 외형과 건축 기법 등 여러가지 측면에서 눈길을 끌었습니다.
부산 망미주공아파트는 지난 2005년 일부 주민들이 재건축을 추진했습니다. 부산시는 서울과 달리 20년만 지나도 재건축을 할 수 있지만 당시 망미주공아파트는 이 조건도 충족시키지 못했습니다.
망미주공아파트 준공이 1986년이라 20년에 도달하지 못했던 것입니다. 겉으로 보면 여전히 튼튼하고 안전하게 보이지만 실제로는 건물이 낡아 물이 새는 등 주민들이 불편을 겪고 있다고 합니다. 상당수 주민은 내부를 수리해 살고 있지만 준공 20년을 넘긴 아파트는 점점 기능을 잃어 가고 있었습니다.
이 때문에 많은 입주민들은 부산시 도시계획심의에서 재건축이 확정되기를 바라고 있었습니다. 다른 부산시 고층 아파트에 비해 대지 지분이 넓어 재건축이 확정되면 사업이 빨리 진행될 수 있을 것이었는데요. 재건축이 되면 살기는 편해지겠지만 ‘최초의 친환경 아파트’라는 명성은 퇴색할 수도 있었습니다.
최근 소식에 의하면 망미주공아파트(연산5구역) 재건축 사업에 속도가 붙을 전망입니다. 망미주공아파트는 대지지분이 넓고, 교통 여건도 우수해 그동안 재건축 사업 추진에 관심이 쏠렸습니다.
가칭 ‘연산5구역 정비사업 조합 설립 추진위원회’는 지난 2일 연제구청에 재건축 추진위원회에 설립을 신청했다고 7일 밝혔습니다. 추진위 설립은 소유주의 50% 이상 동의를 받아야 가능합니다. 그러나 연산5구역은 이를 훌쩍 넘는 65.8%의 동의율로 설립 신청을 마친 상태다. 이달 말쯤엔 추진위 승인이 날 것으로 전망됩니다.
연산5구역 정비사업은 1986년 지어진 23개 동, 2038세대의 망미주공아파트를 재건축해 19개 동 3200여 세대로 재건축하는 사업입니다. 2007년부터 추진됐으나 경기침체 여파 등으로 진척을 보지 못했습니다. 그러다 2015년 정밀안전진단에서 D등급으로 재건축이 가능하다는 결과가 난 후 최근에 정비구역으로 지정 고시됐습니다.
추진위 측은 올 연말 조합 설립인가를 받은 뒤 내년 3~4월께 시공사를 선정할 계획입니다. 이어 사업시행인가와 관리처분계획인가, 준공인가 등을 거쳐 2030년 입주를 목표로 하고 있습니다.
망미주공아파트는 해운대와 인접한 데다, 우수한 교통 여건을 갖추고 있어 그동안 재건축 사업에 대해 부산지역 실수요자와 투자자들의 관심이 높았습니다. 특히 망미주공아파트는 단지 면적이 세대수에 비해 넓어 단지 입주민들이 받는 대지 지분도 넓습니다. 이에 부동산 업계에서 재건축 사업 추진 여건이 우수하다는 평가를 받아왔습니다. 지난해 11월 이 아파트 전용면적 84㎡는 7억9500만 원에, 전용면적 75㎡TB는 7억1500만 원에 거래됐습니다.
최근 정비구역 지정과 추진위 설립 소식이 알려지자 국내 대형 건설사 대부분이 축하 현수막을 단지 입구에 내 거는 등 재건축 추진 분위기가 고조되고 있습니다.
강경호 연산5구역 추진위원장은 “추진위 구성을 위한 동의서 모집에 불과 2주 동안 65%가 넘는 주민들이 참여할 정도로 사업이 빠르게 진행되고 있다”면서 “주민들의 재건축에 대한 의지가 강하고 사업성을 높게 보는 건설사들의 관심도 높아 조합 설립과 시공사 선정도 순조롭게 추진될 것으로 기대한다”고 말했습니다.
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