Moobee의 '자질구레 이야기'
청년 주택구입·전세대출 / 신혼부부 주택구입·전세대출 어떤 것 있나? 본문
청년 주택구입·전세대출 / 신혼부부 주택구입·전세대출 어떤 것 있나?
안녕하세요? Moobee 입니다. 오늘은 청년 주택구입·전세대출 / 신혼부부 주택구입·전세대출에 대해 소개해 드리도록 하겠습니다.
청년이든, 신혼부부든 이 이외에 모든 사람들 또한 주택구입대출과 전세대출은 누구나 관심이 있는 부분입니다. 단 1%라도 이자를 적게 내서 본인들의 삶에 조금이라도 도움이 되고 싶어 하니까요.
국토교통부가 청년과 신혼부부를 대상으로 생애주기별로 다양한 정책금융상품을 4월 5일 소개했는데요. 읽어보니 아~주 훌륭한 상품이더군요. 이들 상품은 주택 구입자금과 전세자금 대출으로, 시중은행에서 빌리는 경우보다 금리가 훨씬 낮아 이자비용을 많이 아낄 수 있는 장점이 있어 본인의 조건만 충족한다고 하면 무조건 해야 하는 대출이 아닐까 싶습니다.
■ 결혼 이전 청년의 경우
먼저 만 19~34세의 결혼 이전 청년 같은 경우 주거 독립이 필요하지만 전세 보증금이 마련에 어려움을 겪는 34세 이하 청년은 3가지 기금대출 상품이 있는데요.
1. 우선 중소·중견기업에 근무하는 연소득 3500만원 이하 청년을 대상으로 중소기업 청년 전세대출이 있습니다. 보증금 2억원 이하인 85㎡ 이하 주택에 최대 1억원까지 연 1.2% 금리로 보증금을 대출해줍니다. 현재 시중은행 전세대출 금리가 2.5~2.6%이므로 1억원을 빌릴 경우 연 130만~140만원의 이자비용을 절감할 수 있는 장점이 있습니다. 적절한 가격의 여자 친구 가방 하나 사줄 수 있겠군요. ^^
2. 중소기업에 근무하지 않는 대학생이나 사회초년생은 5월 8일부터 청년 전용 버팀목(전세자금) 대출을 활용할 수 있습니다. 연소득 5000만원 이하 청년이 보증금 7000만원 이하의 주택을 임차할 경우 최대 5000만원까지 연 1.8∼2.4%의 금리로 대출해 줍니다.
3. 청년전용 보증부월세대출도 있는데요. 이 상품은 보증금 5000만원, 월세 60만원 이하 주택(전용 60㎡이하)에 월세로 들어가는 청년이 이용할 수 있습니다. 소득 2000만원 이하 청년이 보증금은 최대 3500만원(금리 1.8%)까지, 월세는 월 40만원(금리 1.5%)까지 빌릴 수 있습니다.
■ 신혼부부의 경우
7년 이내인 신혼부부나 3개월 이내 혼인할 예정인 예비부부는 신혼부부 전용 구입·전세 대출 상품이 있습니다.
1. 신혼부부 전용 버팀목대출은 부부합산 연소득 6000만원 이하 신혼부부는 임차보증금의 80%(최대 2억원 한도)까지 빌릴 수 있습니다. 단, 보증금이 수도권은 3억원 이하, 그외 지역에선 2억원 이하인 경우만 해당됩니다.
소득 등에 따라 1.2∼2.1%의 금리가 적용되는데요. 일반 버팀목대출에 비해 평균 0.95%포인트 저렴하고 2.5∼2.6% 내외인 시중 전세대출과 비교하면 훨씬 유리한 금리입니다. 무조건 해야겠죠?
2. 결혼과 동시에 주택을 구입하는 신혼부부는 디딤돌(구입자금) 대출을 이용할 수 있습니다. 생애 최초로 주택을 구입하는 연소득 7000만원(부부합산) 이하의 신혼부부가 5억원 이하의 주택을 구입할 때 최대 2억2000만원까지 1.7∼2.75%의 금리로 대출해 줍니다.
3. 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 신혼희망타운에 입주하는 신혼부부에는 수익공유형 모기지 상품이 지원됩니다. 신혼희망타운 분양 계약을 체결한 입주 예정자에 최대 4억원(주택가액의 70% 한도)까지 연 1.3%의 고정금리로 대출해 줍니다. 주택가격이 2억5000만원 이상인 신혼희망타운 입주자는 주택가격의 30∼70% 범위에서 의무적으로 신청해야 합니다. 이 상품은 주택처분 시 수익이 발생하면 대출기간과 자녀수에 따라 수익의 일정비율을 기금과 나눠야 합니다.
지금까지 국토교통부가 청년과 신혼부부를 대상으로 생애주기별로 다양한 정책금융상품 소개해 드렸는데요. 잘 읽어 보시고 본인에게 해당하는 청년 주택구입·전세대출 / 신혼부부 주택구입·전세대출을 선택하셔서 도움이 되시길 바랍니다. ^^
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