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Moobee의 '자질구레 이야기'
공공임대주택이란? 공공임대주택 입주자격 안녕하세요? Moobee 입니다. 오늘은 ‘공공임대주택이란? 공공임대주택 입주자격’에 대한 소식을 알려드리도록 하겠습니다. 공공임대주택이란? 공공주택사업자가 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금을 지원받아 건설, 매입 또는 임차하여 공급하는 주택으로 임대 또는 임대한 후 분양전환을 할 목적으로 공급하는 주택을 말합니다. 공공임대주택은 다음의 유형으로 나누어집니다. ① 영구임대주택 : 국가나 지방자치단체의 재정을 지원받아 최저소득계층의 주거안정을 위하여 50년 이상 또는 영구적인 임대를 목적으로 공급하는 공공임대주택 ② 국민임대주택 : 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 저소득 서민의 주거안정을 위하여 30년 이상 장기간 임대를 목적..
매입임대주택이란? 청년·신혼부부 매입임대주택 입주자 모집 4월 5일부터 안녕하세요? Moobee 입니다. 오늘은 ‘매입임대주택이란? 청년·신혼부부 매입임대주택 입주자 모집 4월 5일부터’에 대한 소식을 알려드리도록 하겠습니다. 매입임대주택이란? 임대주택 중 하나로, 임대사업자가 주택의 소유권을 취득하여 임대하는 주택을 말합니다. 여기서 임대사업자란 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사, 주택임대사업을 하기 위하여 등록한한 자 및 임대주택조합을 말한다. 근거법은 임대주택법입니다. 청년·신혼부부 매입임대 6682가구, 다음달 5일부터 입주자 모집 국토교통부는 전국 16개 시·도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택의 올해 첫 입주자 모집을 다음달 5일 시작한다고 25일 밝혔습니다. 모집물량은 총..
롯데캐슬 드메르 홈페이지 및 롯데캐슬 드메르 청약 안녕하세요? Moobee 입니다. 오늘은 ‘롯데캐슬 드메르 홈페이지 및 롯데캐슬 드메르 청약’에 대한 소식을 알려드리도록 하겠습니다. 17일 청약 접수 첫날 사람들의 청약 신청이 몰리며 청약 먹통 현상을 빚은 '롯데캐슬 드메르'가 결국 접수 일정을 더 연장하기로 했습니다. 이날 한때 청약 신청자가 급증해 서버가 다운되는 등 청약 절차가 지연됐기 때문인데요. 롯데캐슬 드메르 공식 홈페이지는 이날 오후 공지를 통해 "청약접수시간이 연장됐습니다"고 밝혔습니다. 이에 따라 18일 오후 4시까지였던 청약 접수 마감이 18일 밤 8시까지로 연장됐습니다. 롯데건설은 기존 청약과 달리 중간에 쉬는 시간 없이 밤 늦게라도 계속 청약 신청을 받습니다. 롯데캐슬 측은 "청약..
부동산 보유세란? 부동산 계산기 안녕하세요? Moobee 입니다. 오늘은 ‘부동산 보유세란? 부동산 계산기’에 대한 소식을 알려드리도록 하겠습니다. 부동산을 보유하고 있으면 문제가 되는 세금이 바로 보유세, 즉 재산세와 종부세입니다. 그런데 밖에 나가보면 이런 세금이 어떻게 나오는지 이를 아는 사람들이 많지가 않은 것이 현실입니다. 지자체나 중앙정부에서 세금을 알아서 계산해서 고지서를 보내오면 납부만 하면 되기 때문인데요. 하지만 계산 근거에 대해 궁금하게 생각하는 사람들도 상당히 많습니다. 따라서 보유세를 잘 다루기 위해서는 이에 대한 지식을 쌓을 필요가 있습니다. 재산세와 종부세의 과세 대상은? 재산세와 종부세의 과세 대상을 비교하면 다음과 같습니다 부동산 보유세 계산기 https://ezb.co.k..
대연비치 아파트 재건축(부산 남구 대연4구역) 푸르지오 최상위 브랜드 ‘써밋’ 적용 결정 안녕하세요? Moobee 입니다. 오늘은 ‘대연비치 아파트 재건축(부산 남구 대연4구역) 푸르지오 최상위 브랜드 ‘써밋’ 적용 결정’에 대한 소식을 알려드리도록 하겠습니다. 2014년 대우건설이 부산시 남구 대연동 '대연4구역(대연비치아파트)' 재건축 사업을 단독 수주했었습니다. 대우건설은 2014년 8월 30일 열린 대연4구역 재건축사업 시공사 선정 총회에서 수주에 성공했다고 밝혔었죠. 대연4구역(대연비치아파트) 재건축 사업은 5만8029㎡ 부지에 지하 1층 지상 39층 아파트 8개동에 아파트 1310가구와 부대복리시설을 건축하는 사업으로 수주금액은 2090억원(VAT 제외) 규모였습니다. 전체 1310가구 중 조..
40년 만기 주택담보대출 출시…청년·신혼부부 대상 안녕하세요? Moobee 입니다. 오늘은 ‘40년 만기 주택담보대출 출시…청년·신혼부부 대상’에 대한 소식을 알려드리도록 하겠습니다. 주택담보대출이란, 은행에서 돈을 빌려 줄 때는 ‘대출 받는 사람이 돈을 잘 갚을 수 있을까?’ 따져보고 승인해 줍니다. 이 때, 대출받는 사람은 잘 갚겠다는 뜻으로 자신의 집을 약속의 징표로 내걸기도 합니다. 돈을 제 때 갚지 못하면 집을 팔아서라도 갚겠다는 일종의 약속인데 이것이 바로 주택담보대출입니다. 주택담보대출은 개인의 신용등급이나 소득 수준을 따지는 신용대출 보다는 수월하게 돈을 빌릴 수 있습니다. 짧게는 10년, 길게는 30년까지 나누어서 빌린 돈과 이자를 갚아 나갈 수 있으며, 약속의 징표로 내거는 집 가격의 ..
분양가상한제란 + 분양가상한제 적용지역 안녕하세요? Moobee 입니다. 오늘은 ‘분양가상한제란 + 분양가상한제 적용지역주’에 대한 소식을 알려드리도록 하겠습니다. 분양가상한제 아파트란, 분양가격을 안정시켜 주택 공급을 원활하게 하기 위해 아파트 가격을 일정 수준 아래로 규제하는 것으로, 미리 정한 기본형 건축비에 택지비를 더한 뒤 그 이하로 아파트를 분양하는 제도입니다. 감정된 토지비용(택지비)과 정부가 정한 기본형 건축비에 개별 아파트에 따라 추가된 비용인 가산비용을 더해 분양가의 상한선을 결정합니다. 기본형 건축비는 6개월마다 조정됩니다. 분양가상한제의 변천 과정 국내에서는 1977년 분양상한가 제도가 도입되면서 분양가 규제가 시작됐습니다. 그러나 이는 획일적으로 정한 상한가로 규제하는 방식이어서 ..
1가구 1주택 비과세 요건 (1가구 1주택 보유기간 산정방식 변경) 안녕하세요? Moobee 입니다. 오늘은 ‘1가구 1주택 비과세 요건 (1가구 1주택 보유기간 산정방식 변경)’에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 비과세란, 일정한 과세대상 물건에 대해 과세를 하지 않는 것을 말합니다. 비과세란 일단 과세대상에 포함되어 납세의무는 성립하나 특별한 이유가 있는 경우 납세 의무의 일부 또는 전부가 면제되는 과세의 감면과 달리 처음부터 과세대상에서 제외됩니다. 감면의 경우 감면 신청을 해야 하나, 비과세는 신고의무가 없습니다. 따라서 비과세 판정을 받으면 세금을 신고하거나 납부하지 않아도 됩니다. 다만 비과세의 유무가 불확실할 경우에는 일단 신고를 하는 것이 유리합니다. 비과세의 예로는 1가구 무주택자가 받은 ..
2021 양도소득세 자동계산 + 양도소득세율 안녕하세요? Moobee 입니다. 오늘은 ‘2021 양도소득세 자동계산 + 양도소득세율’에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 양도소득세란, 건물이나 토지 등 고정자산에 대한 영업권, 특정 시설물에 대한 이용권 · 회원권, 주식이나 출자지분 등 대통령령으로 정하는 기타의 재산에 대한 소유권을 다른 사람에게 넘길 때 생기는 양도차익에 대해 부과되는 세금이다. 양도소득세는 시가(時價)가 뛰어오르면서 발생하며, 투기로 인한 불로소득이나 개발이익의 일부를 소득세로 환수함으로써 거래를 규제하거나 소득재분배 및 부동산 가격의 안정 등을 목적으로 한다는 점에서 정책세제로서의 성격이 강하고, 거의 모든 국민이 잠재적인 납세 의무자라는 점에서 대중세적인 측면도 있다. 그밖에 상속받..
2021 종합부동산세 과세대상 + 종합부동산세 계산기 안녕하세요? Moobee 입니다. 오늘은 ‘2021 종합부동산세 과세대상 + 종합부동산세 계산기’에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 종합부동산세(종부세)란, 보유 부동산에 대한 조세 부과의 형평성을 제고하고 부동산 가격을 안정시켜 지방 재정을 균형적으로 발전시키며 건전한 국민경제를 실현하기 위한 목적으로 2005년 6월부터 시행된 국세 중의 하나입니다. 지방자치단체가 부과하는 종합토지세 외에 일정 기준을 초과하는 주택과 토지 소유자에 대해 국세청이 별도로 누진세율을 적용해 부과하는 세금입니다. 즉, 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세 대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로..