우대형 안심전환대출이란, 자격, 신청방법

우대형 안심전환대출이란, 자격, 신청방법 

안녕하세요. 오늘은 ‘우대형 안심전환대출이란, 자격, 신청방법’에 대한 소식을 알려드리겠습니다.

 

우대형 안심전환대출 신청방법

 

우대형 안심전환대출 1조4천억어치 신청

 

우대형 안심전환대출이 접수 6일 차까지 약 1조4천억원어치 신청된 것으로 집계됐습니다. 이 상품은 변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7% 장기·고정금리로 바꿔주는 것입니다.

 

23일 한국주택금융공사에 따르면 우대형 안심전환대출은 22일까지 6거래일 간 1만5천500건 접수됐습니다. 누적 취급액(1조4천389억원)은 안심전환대출 공급 규모인 25조원의 약 5.8%에 해당하는 수준입니다.

 

안심전환대출은 금리가 상승해 늘어나게 된, 주택담보 대출자의 경제적 부담을 덜어주기 위한 상품. 제1, 2금융권에서 받은 변동·혼합형 금리 주택담보대출을 주택금융공사의 3%대 장기·고정금리 정책모기지로 대환해주는 것입니다.

 

대출금리는 연 3.8%(10년)∼4.0%(30년). 만 39세 이하이고 소득 6천만원 이하인 저소득 청년층은 연 3.7%(10년)∼3.9%(30년)가 적용됩니다. 부부 합산소득이 7천만원 이하, 주택 가격(시세 기준) 4억원 이하인 1주택자라면 신청할 수 있습니다. 기존 대출 잔액 범위 내에서 최대 2억5천만원까지 대출을 받을 수 있습니다.

 

주택가격에 따라 신청 기간이 달라집니다. 1회차(9월 15일∼30일)에는 주택가격 3억원까지, 2회차(10월 6일∼17일)에는 주택가격 4억원까지 신청할 수 있습니다. 신청 방식은 주민등록번호 출생연도 끝자리에 따라 가입 신청 요일이 다른 '요일제'. 출생연도별 신청일을 확인해야 합니다. 가령 월요일은 출생연도 끝자리가 1, 6이 신청하는 식입니다.

 

주택담보대출 취급기관에 따라 신청 창구도 다릅니다. 국민·기업·농협·신한·우리·하나은행 등 6대 은행의 주택담보대출은 기존 대출 은행의 온라인 홈페이지나 영업점 창구에서 신청을 받습니다. 그 외 은행과 제2금융권 주택담보대출은 주택금융공사 홈페이지나 앱를 통해 신청하면 됩니다.

  

우대형 안심전환대출 신청·접수 전 꼭 확인!

 

지난 15일 우대형 안심전환대출 접수가 시작되었습니다.

 

안심전환대출이란, 서민·실수요자가 보유한 변동금리·준고정금리(혼합형) 주택 담보대출을 저금리의 장기·고정금리·분할상환 상품으로 갈아탈 수 있는 상품입니다.

 

◆ 우대형 안심전환대출 신청·접수 전에 꼭 확인해 주세요!

 

 이번 우대형 안심전환대출은 시가 4억 원 이하, 1주택 보유자 대상입니다.

 주택 가격, 출생연도에 따라 신청일이 다르니 날짜를 미리 확인해 주세요.

 최종 지원자는 주택 가격 저가 순으로 선정될 예정입니다. (선착순 아님)

 

◆ 지원 대상

 

· 대상 대출

최초 대출일 기준 2022년 8월 16일까지 제1금융권·제2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택 담보대출

※ 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정되어 있는 주택 담보대출 및 정책 모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)는 제외

 

· 소득·주택 보유수

부부합산소득 7,000만 원 이하인 1주택자

 

· 주택 가격

- 시세 4억 원 이하 주택

※ 신청 접수 시 해당 주택의 시가(KB시세, 한국부동산원 시세)를 우선 이용하되, 시세가 없는 경우 공시가격과 현실화율을 활용 (추후 대출심사 시 재평가)

 

◆ 지원내용

 

· 중도상환수수료

안심전환대출 대환을 위한 기존 주담대 해지 시 금융기관(제1·2금융권 모두)의 중도상환수수료(통상 1.2%, 3년 이내 슬라이딩 방식)는 면제

 

· 대출한도

기존 대출 범위 내 최대 2억 5천만 원

※ DSR 미적용, LTV(70%)와 DTI(60%)는 조정·투기지역 여부 등과 무관하게 일괄 적용하며 안심전환대출 신청 시점에서 재산정

 

· 만기

10·15·20·30년 총 4개 만기 중 선택 가능(만기까지 고정금리)

 

· 금리

3.80~4.00%(저소득 청년층* 3.70 ~ 3.90%)

* 소득 6,000만 원 이하, 만 39세 이하

 

◆ 신청 일정

주민등록상 출생연도 끝자리에 따라 신청 일자가 달라요!

 

· 주택 가격이 3억 원 이하인 경우 : 9월 15일 ~ 9월 30일

· 주택 가격이 4억 원 이하인 경우 : 10월 6일 ~ 10월 17일

 

◆ 신청 방법

기존 대출 금융기관에 따라 신청 접수처가 달라요!

 

· 6대 은행* : 해당은행 창구 또는 모바일 앱

 

  * KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행

 

· 기타은행 및 2금융권 : HF공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 앱

 

<신청일정 및 방법 예시를 확인하세요!>

· 1983년생이 국민은행에서 2억 5천만 원 : 국민은행으로 9월 21일 또는 9월 28일

· 1975년생이 신한은행에서 3억 5천만 원 : 신한은행으로 10월 7일

· 1964년생이 부산은행에서 2억 원 : HF공사로 9월 15일 또는 9월 22일

· 1981년생이 삼성생명에서 3억 9천만 원 : HF공사로 10월 13일

 

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◆ 대출 실행 일정

 

· 심사 및 대환 일정

대출 신청일 이후 평균 2개월 이내에 순차적으로 완료 예정이며, 차주는 안심전환대출로 대환 된 달(2022년 10월 ~ 12월 예상)부터 안심전환대출 금리를 적용받게 됨

 

· 대출 실행

심사가 통과될 경우 대출 실행을 위해 영업점 방문 필요

 

- 국민·신한·농협·우리·하나·기업은행 : 기존 대출 은행에서 대출 실행

- 주택금융공사 : 국민·신한·농협·우리·하나·기업·부산·전북·광주·경남·수협·제주·대구은행 영업점에서 대출 실행

 

◆ 신청·접수기관

 

· 주택금융공사

- 스마트주택금융(앱) / https://www.hf.go.kr

- 1688-8114

 

· 국민은행

- KB스타뱅킹(앱)

- 1588-9999

 

· 신한은행

- 신한 쏠(SOL) (앱)

- 1599-8000

 

· 농협은행

- NH스마트뱅킹 (앱)

- 1661-3000

 

· 우리은행

- 우리원더랜드 (앱)

- 1599-8300

 

· 하나은행

- 하나원큐 (앱)

- 1599-1111

 

· 기업은행

- i-ONE Bank(개인) (앱) / https://www.ibk.co.kr

- 1588-2588, 1566-2566

 

◆ 참고하세요!

 

· 신청·접수분이 25조 원을 초과할 경우, 낮은 주택 가격 순으로 심사 대상자를 선정하여, 선정된 분에 대해서만 대출심사를 진행합니다.

단, 신청·접수분이 25조 원을 미달할 경우, 주택 가격 기준을 높여가며 추가 신청·접수 진행

 

· 실제 대출 가능 여부 및 대출금액은 자격요건 재확인 및 LTV·DTI·신용 정보 등 추가 요건을 고려하여 결정됩니다.

 

문의·상담 : 한국주택금융공사 1688-8114 / www.hf.go.kr

 

☞ 자세히보기

https://blog.naver.com/blogfsc/222874412289

https://blog.naver.com/blogfsc/222875995194

https://blog.naver.com/blogfsc/222875989627

 

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