부산 에코델타시티 이편한세상(e편한세상 에코델타 센터포인트 6월 분양)

부산 에코델타시티 이편한세상(e편한세상 에코델타 센터포인트 6월 분양) 

 

안녕하세요? Moobee 입니다. 오늘은 ‘부산 에코델타시티 이편한세상(e편한세상 에코델타 센터포인트 6월 분양)’에 대한 소식을 알려드리도록 하겠습니다.

 

부산 에코델타시티

 

부산에서 'e편한세상 에코델타 센터포인트' 6월 분양

 

부산 부동산 시장에 상승 분위기가 이어지고 있습니다. 특히 분양시장은 청약통장이 대거 몰리고 청약경쟁률이 상승세를 이어가고 있습니다.

 

실제 부산 분양시장은 작년 평균 대비 올해 1분기 청약 경쟁률이 높아진 것으로 조사됐습니다. 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과에 따르면 부산의 평균 청약경쟁률은 작년 평균 42.42대 1에서 올해 1분기 52.68대 1로 상승세를 이어갔습니다. 같은 기간 서울 및 수도권 경쟁률이 하락세를 보인 것과 비교됩니다.

이러한 분위기에 매매시장도 상승세를 이어가고 있습니다. KB부동산시세에 따르면 부산은 지난 1분기 집값이 0.32%오르며 소폭 상승세를 보였는데, 이는 관망세가 짙어지며, 대구(-0.12%), 대전(-0.18%) 등의 지방광역시가 하락장을 이어간 것과 비교하면 이례적입니다.

 

이처럼 분양시장과 매매시장이 동시에 활기를 되찾고 있는 부산 부동산 시장에서 내달 에코델타시티가 분양 재개를 알렸습니다.

DL이앤씨가 6월 분양 예정인 ‘e편한세상 에코델타 센터포인트’는 에코델타시티 19블록에 들어서는 민간 참여 공공분양 아파트로, 지하 2층~ 지상 19층 15개동 953세대 규모 전용면적 68~84㎡로 구성됩니다.

e편한세상 에코델타 센터포인트는 에코델타시티 내에서도 중심 입지에 조성됩니다. 도보거리에는 초, 중, 고 부지가 계획돼 있고, 단지 앞에는 중앙공원과 수변공원이 조성될 예정입니다. 또한 단지 내 대규모 오픈스페이스와 에코정원, 스카이 라운지를 도입 예정입니다.

 

e편한세상 에코델타 센터포인트는 6월 중 주택전시관을 오픈할 예정입니다.

 

부산 에코델타시티

  

에코델타시티 아파트 분양가 1400만 원대 전망

 

이번 달부터 부산 강서구 에코델타시티 내 대규모 아파트 단지의 분양이 잇달아 예정되면서 공급 금액에 관심이 모아집니다. 부동산 업계에서는 지난해 인근 공공택지에 분양된 아파트와 비슷한 수준에서 분양가가 결정될 것이라는 전망입니다.

 

9일 부산도시공사에 따르면 이르면 다음 주 중으로 20블럭 강서자이 에코델타 단지의 분양가심의위원회가 열립니다. 강서자이는 856세대 규모의 단지로, 이달 말 분양 예정입니다. 강서자이에 이어 6월에는 DL이앤씨의 ‘e편한세상 에코델타 센터포인트’가 19블럭에 공급됩니다. e편한세상 에코델타 센터포인트는 전용면적 68~84㎡, 총 953세대 규모로 조성됩니다.

 

이들 단지의 잇단 공급 소식에 대단지 분양을 기다린 무주택 실수요자의 관심이 뜨겁습니다. 올해 상반기 부산지역 아파트 분양 물량은 1월 동래구 ‘온천 래미안포레스티지(4043세대)’ 를 제외하고는 중소 단지 위주여서, 전체 5800세대 규모에 그쳤습니다.

 

양정 1구역(2276세대)를 포함해 당초 1만 세대 넘게 분양될 것으로 기대를 모았으나 분양가 산정 지연 등의 이유로 분양 일정이 미뤄져 실수요자의 선택 폭이 좁았습니다.

 

여기에 에코델타시티 내 아파트 단지들은 분양가상한제 적용으로 주변 시세보다 분양가가 낮기 때문에 시세 차익에 대한 기대도 높습니다. 분양가상한제는 공공택지로 조성된 아파트 분양가를 산정할 때 적용되는 것으로, 국토교통부에서 고시하는 표준건축비 등을 기준으로 합니다.

 

부동산 업계에서는 강서자이와 e편한세상 에코델타 센터포인트의 분양가가 지난해 분양 단지의 공급금액과 비슷한 수준이 될 것이라는 예측이 우세합니다. 지난해 분양 단지 역시 공공택지에 조성되어 분양가상한제가 적용됐기 때문입니다.

 

지난해 11월 분양된 한양수자인(21블럭, 554세대)의 총 분양가는 5억 880만~7억 450만 원으로, 3.3㎡당 평균 1410만 원 선이었습니다. 7블럭에 조성된 호반써밋(526세대))은 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성됐으며 분양가는 3.3㎡당 평균 1500만 원 대에 공급됐습니다.

 

올해 상반기 분양 예정된 단지도 이들 단지와 비슷한 수준의 분양가가 책정될 것으로 보입니다. 특히 19·20블럭 인근에 조성된 한양수자인 단지의 공급 가액에 가까울 것으로 점쳐집니다.

 

부산도시공사는 별도 심의위원회를 꾸려 표준건축비 등을 기준으로 분양가를 산정할 예정입니다. 부산도시공사 관계자는 “표준건축비가 소폭 오르긴 했지만, 다른 기준들이 일부 하향 조정됐다”며 “분양가는 심사위원회를 거쳐야 알 수 있다”고 밝혔습니다.

 

 

 

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