반포 래미안 원베일리…최소 10억 차익, 청약 3만 6000명

반포 래미안 원베일리…최소 10억 차익, 청약 3만 6000명 

안녕하세요? Moobee 입니다. 오늘은 ‘반포 래미안 원베일리…최소 10억 차익, 청약 3만 6000명’에 대한 소식을 알아보도록 하겠습니다.

 

  

‘10억 로또’ 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리(신반포3차·경남 재건축)’ 1순위 청약 접수에 3만6000명이 몰리며 세 자릿수 경쟁률을 찍었습니다. 가점이 높은 무주택 현금 부자들이 대거 집합하며 흥행에 성공한 것입니다.

18일 한국부동산원에 따르면, 전날 1순위 청약을 접수한 ‘래미안 원베일리’에는 224가구 모집에 3만6116명의 통장이 날아들었습니다. 평균 경쟁률 161.2 대 1. 최고 경쟁률은 1873.5 대 1로 전용 46.9㎡A에서 나왔습니다. 2가구 모집에 3747명이 청약 통장을 던진 것입니다. 최소 전용면적인 만큼 분양가 부담이 가장 적어 ‘갭투자’가 용이할 것이라는 판단에 따른 것으로 분석됩니다.

8가구를 모집하는 74㎡A가 청약 통장 4301건 접수로, 경쟁률 537.63 대 1을 기록하며 뒤를 이었습니다.

 

단지는 ‘신반포3차·경남’ 아파트를 재건축해 올라갑니다. 지하 4층, 지상 35층, 23개 동, 전용면적 46~234㎡ 총 2990가구 규모로 조성됩니다.

이 중 전용면적 46~74㎡ 224가구가 일반 물량입니다. 3.3㎡당 평균 분양가는 5653만 원입니다. 바로 옆 ‘아크로리버파크’가 3.3㎡당 1억원 정도에 거래되는 점을 감안하면 시세 차익만 10억원을 가뿐히 넘길 것으로 관측됩니다.

특히 당초 공지됐던 실거주 3년 의무를 적용받지 않게 되면서 입주 때 전세를 놓을 수 있습니다. 계약금(분양가의 20%)과 중도금(60%) 부담 시 잔금(20%) 때 전세 보증금 등으로 분양금을 마련할 길이 열린 셈입니다. 부동산업계에서는 당첨자가 전세를 놓을 경우 전세 수요자들이 대거 몰릴 것으로 내다보고 있습니다.

 

 

 

올해 서울 강남권에서는 래미안 원베일리를 시작으로 로또 분양이 연잇습니다. 반포동 ‘래미안 원펜타스(신반포15차)’, 잠원동 ‘신반포 메이플자이(신반포4지구)’, 방배동 ‘디에이치 방배(방배5구역)’ 등이 일반 분양을 준비하고 있습니다. 이들 단지 역시 무주택 현금 부자들이 가져갈 것으로 예상됩니다.

‘래미안 원베일리’의 1순위 청약 당첨자 발표는 6월 25일, 서류검수는 6월 30일~7월 6일, 당첨자 계약은 7월 9일부터 13일까지 진행됩니다. 입주는 2023년 8월 예정입니다.

 

래미안 원베일리는 신반포3차·경남아파트 재건축 사업을 통해 조성되는 대규모 단지로 지하 4층~지상 최고 35층, 23개 동, 전용면적 46~234㎡ 총 2990가구로 구성됩니다. 반포동 일대 약 8000여가구로 형성되는 ‘래미안 타운’에서 가장 규모가 큽니다. 한강변을 바라보는 황금 입지에 들어서며 교통과 편의시설, 자연환경, 명문학군 등 뛰어난 주거 인프라를 갖췄습니다.

 

 

단, 가장 작은 평형 분양가도 9억원을 넘어 중도금 대출은 불가능합니다. 민간택지 분양가 상한제 첫 적용 단지임에도 일반분양 가격은 3.3㎡당 평균 5653만원으로 역대 최고입니다. 전용 59㎡의 최고 분양가는 14억2500만원인데, 인근 아파트 ‘아크로리버파크’의 같은면적 전셋값이 15억원대로 형성돼있습니다.

 

분양 관계자는 “강남권 신규 단지로 관심이 높았던만큼 많은 실수요자들의 성원이 있었다”며 “반포 지역의 새로운 랜드마크로 래미안에 산다는 자부심을 높일 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했습니다.

 

 

 

 

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